名城98折誘鐵路客

示範單位料周內開放

長實地產投資董事郭子威稱，名城1期的預售文件已於本周一批出，參考九龍塘及沙田區新盤樓價後，名城1期的合理參考呎價維持1.3萬元，料復活節前開售。市場估計，該盤示範單位將於周末或之前開放，最快下周開售，首批主力先推向獅子山景三、四房戶，當中包括樓王第5座面積1,373方呎四房巨宅，以及平均售價約千萬元的約980方呎三房戶。

郭子威指出，由於名城1期早已接獲不少港鐵沿線居民的查詢，為加強吸納該類客源，集團決定推出以名城作中心擴至四方的「開心置業大禮」，覆蓋範圍東至九龍東，包括九龍灣至將軍澳、南至港島，包括中上環至太古城、西至新界及九龍西，包括西九龍至青衣、北至新界北，由沙田至大埔，有關區域的業主及租客，若成功認購名城單位，並以即供方法付款，可獲樓價額外2%折扣。

名城面積980方呎單位平面圖

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市值150億 銀行估價足

他又說，若以名城1期合理市值逾150億元計算，上述置業大禮優惠總值料約3億元，他強調，有信心該盤定價會具吸引力，市場上銀行基本經已「估到價」。消息透露，港鐵（00066）物業總監何恒光昨親自視察名城1期示範單位進度。

代理透露，長實是次以銀彈政策促銷名城1期，各代理行分區進行銷售比賽，最終勝出的代理行獲調升樓價0.5%佣金，即最高佣金為樓價2.5%，同時，勝出大行再獲額外800萬元獎金，中型行則獲400萬元獎金。港置說，名城1期快將開售，刺激區內約25%豪宅業主偷步提價，個別加幅高見14%，區內亦錄約30%業主封盤。

另信置（00083）的上水雙魚河Goodwood Park今開放示範屋予傳媒參觀，料將開售，該盤13座洋房的室內建築面積約3,000多方呎，意向呎價料逾1.5萬元。市傳恒地（00012）的沙田名家匯昨再售1伙。