25/02/2010

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專家講股:越地土儲豐厚看俏

越秀地產(00123)本身為廣州市窗口公司,廣州市政府持有47%股權,現時土地儲備量達6,600萬平方米,已完成的投資項目有76萬平方米。現時主要發展項目包括位於天河區珠江新城的星河雲錦,總銷售面積為12萬平方米,達到去年銷售目標,均價達2.5萬元人民幣,今年將會銷售餘下單位,一一年初入伙。公司另一主打項目為同位於市中心天河商業區的廣州國際金融中心,樓高430米,已進行封頂,現正進行內部裝修,預期十月入伙。

未來發展項目為廣州大學城,公司已投標取得五幅地皮,可建築面積最多約20.66萬平方米,為住宅用途預期會一併發展,一一年預售,將可使公司未來兩年有足夠項目作為銷售。公司現時財政狀況健康,手持現金逾20億元,加上重組後將專注地產項目,未來發展會更佳,可於1.85元吸納,短期目標價2元,中期目標價2.8元。

僑豐期貨業務發展董事總經理 林賽盈

(作者為註冊持牌人士)