25/02/2010

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藍灣租金低位彈30%

本文重點
小西灣藍灣半島樓齡不高,加上屋苑配套齊全,向來受租客追捧。代理表示,自去年屋苑大批租盤被消化後,租盤供應大減,租金亦由去年低位顯著回升逾30%,目前兩房單位叫租1.2萬元起,預期年內租金尚有15%升幅。

海景大宅月租3萬

中原黎百祥表示,藍灣半島本月暫錄15宗租賃成交,呎租維持約21元水平。事實上,金融海嘯期間,屋苑租金跌勢較急,去年一月呎租跌至低位約15元,而至今呎租已累錄約33%升幅。

黎氏續稱,藍灣半島租客以港島東客源為主,成交單位包括面積逾1,000方呎大單位,新近租務成交包括9座高層B室,面積1,211方呎,三房連套房加多用途房間隔,擁「日」字形大廳,外望全海景,以每月三萬元租出,呎租24.8元。

藍灣半島目前有約50個放租盤,每呎叫租約23元,其中面積644方呎兩房單位,入場月租約1.2萬元起,而面積逾1,000方呎單位入場月租由2.2萬元起;由於租盤長期被消耗,以致目前租盤在近半年已減少約30%。

黎氏補充,雖然屋苑租金已累錄一定升幅,但預期農曆新年過後,租金亦會維持平穩,在租盤持續減少情況下,全年租金可望有約15%升幅。