25/02/2010

尚御逾2000萬進場

賣地後大批新盤開售,長實(00001)已轉售予美國基金的九龍塘廣播道新盤尚御,昨表明將於一至兩周內登場,標準戶意向呎價約2萬元,入場費逾2,000萬元,特色戶意向呎價逾3萬元,市傳各代理行高層昨已預覽示範單位,買家可主動出價洽購單位。另外,因應賣地成績理想,高富諾的油柑頭皇璧(The Westminster Terrace)餘下約40伙短期加價約3%至5%。

仲量聯行國際董事曾煥平稱,尚御全數103伙均採用意大利名牌廚櫃,每戶廚櫃及廚房電器價值逾60萬元。市況熾熱,該盤於一至兩周內開售,標準戶面積約1,300至2,200方呎,意向呎價約2萬元,特色戶設逾千方呎天台或花園,意向呎價至少3萬元以上。代理稱,該盤最低呎價料約1.5萬至1.6萬元。

地產代理指出,大坑上林今派發首推約10伙的價單,明日開售,市傳已預售5伙,1座60樓以上複式戶預留呎價約3萬元,50多樓面積1,563方呎單位預留呎價近1.7萬元。

皇璧餘貨短期加價5%

高富諾亞太區董事韓家輝稱,因應賣地成績理想,皇璧餘下約40伙短期加價約3%至5%,料售罄套現逾15億元,目前單位呎價約1.03萬至1.53萬元。而該盤頂層Penthouse示範單位計劃今年第三季連裝修推售,未裝修前意向呎價約2.5萬至3萬元。

另信置(00083)上水Goodwood Park有機會周內開售。