新地今年積極推盤，上半年除推出YOHO MIDTOWN外，亦有與百利保等合作發展的港島南區南灣。

該項目原屬工業地皮，一九九五年由百利保透過土地拍賣購入，當時每方呎樓面地價僅約134元，多年後申請轉為住宅用途，但因集團九九年陷入財困，故將項目七成權益售予新地等發展商。項目在○六年完成更改用途補地價，涉資39.14億元，每方呎約4,336元，連同地皮購入價，每方呎樓面地價成本僅約4,470元。

大宅打頭陣 售6千萬起

發展商指，項目將於短期內取得預售樓花同意書，並將先推出1及2座約25個單位，面積由2,400至2,600方呎，屬樓王大單位，料呎價2.5萬元起，入場費需6,000萬元。南灣共由9座物業組成，提供715個單位，分層單位面積由1,000至2,600方呎，大部分單位設面積逾50方呎大露台，標準單位樓底高達10呎10吋。

據區內代理表示，由於該區鮮有新盤推出，準買家亦相當積極，現時已入票預留南灣的買家當中，區內及區外客各佔一半。

觀乎同區的樓市，樓齡較新的有香港仔單幢盤南灣御園，成交呎價近8,000元；另外亦有指標屋苑鴨脷洲海怡半島及深灣軒，相信南灣開售，會帶動同區樓價創新高。