英皇集團主席楊受成昨出席「地產精英年度頒獎禮」後透露，日前剛從北京考察返港，並研究過數幅地皮發展可行性，他認為，內地近期推出穩定樓市措施，不會窒礙房地產發展，故對市場影響不大，不過，部分樓市過熱的地區，則難免受影響。

張炳強補充，現時該集團積極在北京、武漢、瀋陽及天津等城市物色發展機會，早前曾在北京進行考察，包括有朝陽、懷柔及東城區多幅土地，其中朝陽區住宅地可建樓面約100萬方呎，料地價約30億元。

港島區樓市看高一線

楊受成指，今年本港樓市應該無問題，原因是市場存在龐大需求，對後市充滿信心，其中港島區近年鮮有大型項目推出，可看高一線。

張炳強表示，今年該集團計劃推售4個新盤，涉及樓面共約30萬方呎，預料售罄後可套現約35億至38億元，較去年明顯大增。其中，總投資約11億元的西環德輔道西維壹計劃本季內推售，意向呎價約1.4萬至1.5萬元，天台戶呎價料達3萬元，單位入場費近1,000萬元，料全數103伙售罄，可套現約22億至23億元。

渣華道意向呎價萬四

而緊接在今年次季推出的北角渣華道98號項目，總投資約5億元，意向呎價約1.3萬至1.4萬元，估計全數75伙售罄可套現近10億元。九龍城太子道西398號項目則以同區豪門呎價約1萬元作參考，估計今年第三季正式推售時有10%至20%升幅。而計劃今年第四季推出的西灣河成安街項目，暫名28號成安街，總地價成本約2.5億至2.6億元，參考呎價逾1萬元。

張氏透露，該集團對北角油街一幅可作酒店及零售地皮有興趣，料農曆新年後才落實勾地申請，業界早前對上址評估每方呎樓面地價約3,500至4,000元。另若奪得上址，才落實跑馬地英皇駿景酒店重建。

張氏另稱，繼早前以逾8億元購入廣東道舖後，日前以數百萬元增持樓上4樓A室，上址早前由同系公司租用作廣告位。另今年將翻新北角健威坊商場，並打通廣東道4至8號3個舖及羅素街50至56號4個舖，各斥資約1億元。