本文重點
港鐵(00066)剛推出招標的九龍南線柯士甸站C及D地盤地王,吸引發展商積極研究,對於市傳有內地發展商擬夥同本地發展商聯手投標,有發展商認為此可能為市場一個新趨勢,亦反映境外發展商睇好本港樓市。另外,長實(00001)及南豐獲邀請入標柯士甸站項目,長實執行董事趙國雄認為,項目逾117億元的補地價屬合理水平。
趙國雄表示,柯士甸站屬優質項目,有興趣發展商會一早進行研究,故招標時間不太急,而港鐵提供的財務協助,相信可減輕發展商財務負擔;另對於政府將於本月拍賣的將軍澳住宅地,集團會努力爭取,並認為該地宜建針對年輕上車族的單位。南豐亦已獲邀請入標,並表示對該柯士甸站項目有興趣。
中港聯手競投料成趨勢
對於市傳有內地發展商擬聯同本港發展商入標競投柯士甸站項目,英皇國際(00163)執行董事張炳強表示,此可能是一個新趨勢。另嘉里發展(00683)亦有獲邀請入標,該集團執行董事朱葉培認為,反映境外發展商睇好本港樓市,而嘉里有能力獨資競投,惟現階段未決定會否合組財團,至於港鐵提供支付補地價三分一的財務協助會有一定幫助。
柯士甸站住宅項目料市值高逾200億元,補地價達117.07億元,於本月二十四日截標。