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內地正着手推出醞釀已六年之久的物業稅。財政部財科所稅收政策研究室主任張學誕透露，物業稅將按「人均面積」作為徵收的起徵點，於規定人均面積以上開始徵收，同時還要對城市進行區域劃分，不同區域、不同用途的土地，將實行不同的起徵點及稅率。
被市場視為調控房屋價格「撒手鐧」的物業稅，過去數年以來每遇樓市調控必然會被提及，但是每次的結果都是不了了之。
張學誕接受「網易財經」訪問時預期，物業稅會在二○一一至二○一五年的「十二‧五」期間會有「交代」，但前提是多項必要條件要準備成熟，包括要有清晰的產權。
他又透露，目前已大致達成共識，將率先從商業地產開始徵收物業稅，相當於將目前商業地產徵收的房產稅，以及土地使用稅等直接轉為物業稅，可操作性較強。
專家質疑難遏炒風
不過，張學誕不看好以物業稅調控樓價的效果，認為增加持有環節稅負，雖然會讓投資者謹慎考慮成本與未來收益是否匹配，會計算持有時間及房價上漲速度，持有時間愈長，稅負就愈重，但這不會從根本上減少炒房的數量，對樓價的影響微乎其微。