只限售少於25伙

新地代理執行董事雷霆稱，南灣快將取得預售樓花同意書，下月開售，集團自公布項目命名後，暫錄逾2,000個準買家登記，當中逾600人有意選購該盤1、2座面積2,400至2,600方呎大單位，該類單位屬項目標準戶中最大面積，整個樓盤僅提供約100個同類單位，發展商只會限售其中不超過25伙。

30%準買家非港人

他指出，南灣將會先推1、2座面積2,400至2,600方呎大戶發售，入場費6,000萬元，意向呎價2.5萬元起。新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟補充，上述1、2座樓王單位樓層高度為3.5米，項目其他分層戶樓層高度至少3.3米，大部分單位設露台，最大面積逾50方呎。

雷霆又說，南灣已錄2,000個查詢中，佔約30%為非本港人士，一半來自內地，而本地查詢佔35%為投資者。他早前說，南灣整體意向呎價1.8萬元或以上，項目市值約180億元。

代理透露，目前同區貝沙灣的二手平均呎價約1.3萬至1.4萬元，若南灣1、2座大單位呎價由2.5萬元起，較貝沙灣平均呎價高近80%，與港島南傳統豪宅區的豪宅呎價比較，如淺水灣道117號一個高層單位，上月以每呎近25,000元成交。

另淺水灣道56號及南灣道Belgravia，早前成交呎價則逾24,000元及逾21,000元，反映該盤意向價媲美傳統南區頂級豪宅做價。

另外，港島陸續有新盤以高市價推售，嘉里發展執行董事朱葉培稱，本周六開售的西營盤縉城峰，春節前先推2座兩、三房戶，其後有機會加推一房戶，入場費最少600萬元，即呎價約1.2萬元起。

上林呎價料逾3萬

據代理透露，該盤昨起接受買家出價洽購40樓以上高層戶，市傳已有數伙獲買家洽購，特色戶呎價高達2.5萬元，海景戶最高達2.15萬元，最快今落實交易。

置地公司說，大坑上林新春後正式開售，市傳該盤59及60樓A室複式戶已獲預留，呎價高逾3萬元，預留複式戶買家可優先認購面積1,300至1,600方呎單位，該類單位意向呎價1.8至2萬元。