當中，去年十月上市後一直「潛水」的恒盛地產（00845）連續兩日回升，該股招股價4.4元，十二月上旬曾反彈至最高4.18元，但上周低見3.08元，顯然出現超賣，昨收報3.25元。恒盛上市後相當活躍，短短4個月內竟斥資100億元買地，甚至超過上市集資所得的80億元，幸集團預期今年賣樓收入高達100億元，兼獲建行（00939）及中行（03988）合共140億元的信貸授信，資金周轉並無問題。

進軍投資物業市場

恒盛擺出「大好友」的姿態，土地儲備已增至1,690萬平方米，其中280萬平方米在上海，天津佔310萬平方米，足夠未來5至7年發展。

如果樓市無風無浪，恒盛可迅速壯大。值得注意的是，集團開始向投資物業進軍，希望可提供穩定的現金流，投資物業現佔可建築面積土地儲備的15%，其中上海旗艦項目「尚海灣」屬集團首個投資物業，位於世博會舉行地點的對面，包括住宅、酒店及寫字樓，計劃今年推售其中數幢位置較理想的住宅，預料每方米售價可達10萬元，整個項目預期在二○一三年落成。

恒盛現價市盈率不足0.6倍，資產淨值折讓超過40%，以一家市值250億元的中型內房股而言，折讓已算吸引了，雖然市場對中央進一步調控措施陰霾未散，但仍有可博之道。

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