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樓市持續向好，發展商及財團近月收購舊樓態度明顯轉趨積極，樓齡逾50年的跑馬地黃泥涌道25號A至C，最近獲一財團成功收購15個住宅及1個地舖，涉資近1.28億元，料有機會收得全數業權，至於大鴻輝集團等引用強制拍賣條例擬統一業權的旺角亞皆老街項目，上周五達成庭外和解，並以2,800萬元購入餘下舖位業權。
單位收購價360萬起
黃泥涌道25號A至C項目為一幢約6層高單幢式舊樓，鄰近跑馬地電車站，前臨馬場，項目地下為商舖，1至5樓每層3伙，合共約15個住宅單位。據土地註冊處資料，上址15個住宅上月以每伙360.3萬至950萬元售出，而地舖的成交價逾4,168.2萬元。
大鴻輝旺角建豪宅
而是次收購價不俗，以上述的地舖為例，○八年初由業主以2,088萬元購入，現時升值約一倍，新買家為RAINBOW SHARP COMPANY LIMITED；據公司註冊處資料，買家公司董事包括李穎賢。
另外，項目一個中層A室○六年成交價僅209萬元，現做價達743.8萬元，期內升值逾2.5倍。
另外，大鴻輝興業主席梁紹鴻證實，旺角亞皆老街110號A及B段及梭椏道10至14號前後座項目，最後一個舖位剛以2,800萬元購得，較金融海嘯前出價下調30%。而該項目料會獨資重建，總投資額7億至8億元，將發展一幢30層高豪宅，單位面積約1,500至2,000方呎，涉約60至70伙，最快年底前動工，料兩年半後建成，估計屆時開售呎價逾2萬元。