19/01/2010

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二手旺爆業主反價

在勾地利好消息帶動下,各區屋苑交投升溫,將軍澳區本月錄約320宗成交,按月大增約75%,並錄加價個案,其中將軍澳中心5座單位日前加價50萬元至470萬元放售,而九龍站交投按月亦增10%至57宗,另荔枝角美孚新邨本月已錄102宗成交,較上月增約30%,為本月第三個破百二手屋苑。

美聯馮國基稱,將軍澳本月私樓錄約320宗二手成交,較上月增約75%,受勾地消息影響,區內10%業主已加價或封盤,加幅由2%至逾10%,其中將軍澳中心5座中層B室,放盤價由420萬元增至470萬元,增幅達12%。

凱旋門中層呎價逾2萬

香港置業張國峰稱,將軍澳屋苑交投增加,當中佔20%買家為租轉買個案,而君傲灣本月暫錄22宗成交,按月增加3.4倍。美聯稱,該盤2座高層G室售287萬元,呎價4,965元,另維景灣畔3座中層D室亦以呎價6,297元售出。

美聯彭文浩稱,九龍站屋苑連同尖沙咀港景峯本月暫錄57宗成交,按月增約10%,其中凱旋門觀星閣高層F室以呎價約1.5萬元售出。另消息稱,同屋苑朝日閣中層A室以2,600萬元售出,呎價約2.06萬元,創同類單位新高。

鄰近奧運站方面,中原王秉義稱,該區至今錄115宗成交,其中維港灣9座高層C室售900萬元,呎價8,555元;另利嘉閣稱,同屋苑7座低層C室連約售1,010萬元。中原稱,君滙港6座高層F室售603萬元,呎價8,029元,成交價創同類單位入伙後新高。消息稱,外資基金持有僅餘一伙的奧運站浪澄灣,減幅由早前較購入價低約3%,收窄至只低約2%。

美聯吳志輝稱,美孚新邨本月暫錄102宗成交,其中3期百老滙街78號低層A室剛以868萬元易手,呎價4,960元。該行林海成稱,屋苑放盤叫價較月初增約5%,當中包括由師奶兵團持有單位,其中3期百老滙街53號高層A室,叫價增40萬元至438萬元放售;據悉,師奶兵團本月已累購約10伙。

嘉湖摸售十日袋9萬

市場亦錄追價成交,美聯稱,牛池灣曉暉花園5座中層A室,獲追價15萬元,以490萬元售出。利嘉閣稱,大圍居屋嘉田苑A座高層03室,獲三名買家爭購,最終追價5萬元,以175萬元成交;另沙田中心棕林閣高層D室售275萬元,高市價10%。另消息稱,天水圍嘉湖山莊翠湖居3座低層E室,剛以121萬元「摸出」,約十日帳面賺9萬元。