國務院本月初公布《關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》，目標於二○二○年前將海南島建設成國際旅遊島，而為了遏止國內外熱錢借機炒作房地產項目，衛留成上周宣布，本月十五日起海南全省各地暫停土地出讓，在《海南國際旅遊島總體規劃》獲國家發改委批准前，暫停審批新的土地開發項目。

每方米日飆二千元

消息一出，當地樓價應聲急漲。《第一財經日報》報道，海口一樓盤一月十六日價格為每平方米15,000元（人民幣‧下同），翌日已上漲至17,000元。另外海口市海甸島的一個高檔樓盤，別墅每平方米叫價逾4萬元，公寓每平方米售價16,000元，原本乏人問津，但近日已被搶購一空。

海南島樓市急升溫，在當地擁有大型樓盤的雅居樂（03383）逆市升3.59%；方興地產於海南島有酒店項目，亦升1.9%。航天控股（00031）擬在海南省文昌市建設航天主題公園綜合項目，股價升3.42%。

海南島地產市道於九三年曾現泡沫，衛留成指目前當地樓市熱可能是事實，情況有喜有憂，地方政府亦很關注，對於早前三亞出現新「地王」，他個人並不主張土地拍賣價格愈高愈好，因為發展商會將成本轉嫁消費者。不過他有信心，九三年的樓市泡沫不會重現。

分析指值博率不高

對於海南概念股熱炒，BMI基金管理總裁沈慶洪認為，有關政策為當地帶來的效益非即時反映，但有關股份估值已炒高，尤其內房股始終面對樓市調控風險，值博率不高；而美蘭機場（00357）及航天控股只宜短線炒波幅。時富證券研究部董事羅尚沛亦指，海南概念股上漲純為資金炒作，實際投資價值不大。