19/01/2010

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居屋買家帶旺二手市

政府去年底復售的一批一手居屋貨尾獲10多倍超額認購,至今亦已接近沽清,大批向隅購買力遂轉往鄰近的二手居屋及私人市場,其中藍田居屋康華苑,本月錄得約17宗成交,較上月同期增66%,當中佔逾20%成交買家為居屋向隅客;

康華苑交投增66%

另市區細價二手屋苑淘大花園本月已錄約62宗成交,當中佔15%至20%買家亦為居屋向隅客等。

世紀21聯城謝寶昭表示,康華苑本月錄得約17宗成交,較上月同期增加約66%,當中佔至少20%至30%成交為一手居屋向隅客,並以白表客居多,其中一名原打算以約150萬元購入油塘油翠苑的買家,因未能揀選單位,最終以「白表價」140萬元購入康華苑C座中層16室。

謝氏續稱,藍田二手居屋選擇較多,而位置與油塘只有一站之隔,加上樓價相若,故油翠苑單位售罄後,吸引不少白表向隅客物色區內二手居屋,推動交投;而同區康田苑B座中層7室,亦獲向隅客以自由市場價185萬元購入。

將軍澳區居屋亦成向隅客吸納目標,世紀21(將軍澳)黃永佳稱,寶盈花園及彩明苑,近期睇樓量增20%至30%,睇樓客主要為因揀樓次序較後而未能成功揀樓的綠表客。

向隅客佔淘大20%

利嘉閣黃偉基稱,一手居屋接近沽清,大圍居屋交投轉活,居屋美松苑本月錄3宗成交,其中兩宗為向隅客轉購個案,以綠表購三房戶。另同區嘉田苑5宗成交中,向隅客佔20%。

此外,個別市區細價屋苑交投亦被帶動,美聯容民基稱,牛頭角淘大花園本月錄約62宗成交,當中佔15%至20%為居屋向隅客,其中C座中層6室,面積462方呎,就由居屋向隅客以186萬元購入,呎價4,026元。