宏調陰霾籠罩下，內房股接連公布去年售樓數字「沖喜」。恒大地產（03333）去年全年合約銷售額達303億元（人民幣‧下同），雅居樂（03383）及SOHO中國（00410）分別錄226億及131億元銷售額；連同日前公布賣樓成績的富力（02777）、世房（00813）及龍湖（00960），6隻內房股去年已合共套現逾1,300億元。
恒大銷售額增4倍
恒大去年累計實現合約銷售額303億元，超額完成全年售樓300億元目標，涉及樓面563.7萬方米，分別按年升4.02倍及3.97倍；其中○九年十二月單月合約銷售額40.3億元，合約銷售面積65.4萬方米，分別增長8.01倍及5.69倍。
同樣超額完成售樓目標的還有雅居樂，該公司○九年全年合同銷售額達226億元，按年升94.8%；較原定160億元目標高出約四成；涉及樓面約279萬方米。SOHO中國去年銷售金額則按年增長70%至131億元。上述3間內地發展商去年售樓收入達660億元，連同近日公布銷售數據的富力、世房及龍湖，6間公司○九年合約銷售額高達1,310億元。
雖然恒大去年售樓表現大躍進，但十二月平均售價為每方米6,175元，較十一月的6,744元下跌8.4%；第四季售樓收入亦較第三季減少43.9%至72.1億元，展望二○一○年，副主席夏海鈞相信公司旗下樓盤平均售價波幅介乎10%以內，即每方米介乎6,000至7,000元。
至於內地傳出，恒大○八年一月投得的廣州絹麻廠地皮因閒置而遭沒收及殺訂，夏海鈞未有正面回應，僅稱廣州市政府其後更改地皮用途，公司正與有關部門磋商，而該幅地皮情況在招股書已有披露，並一直未有計入公司資產內。
德銀睇淡內房股
德銀發表報告指出，今年內地政府料會持續推出調控樓市措施，內房股全年將跑輸大市，但該行看好恒盛地產（00845），給予「買入」評級。恒盛地產昨日宣布，獲中行（03988）旗下南通分行訂立授信額度80億元。另外，蘇格蘭皇家銀行調高雅居樂目標價至12.85港元，評級由「持有」升至「買入」。