中原分行經理蕭頌崴表示，采葉庭目前呎價約3,500元，新盤將開售的消息傳出後，區內較少供應的三房大單位的業主率先反價，個別反價3至5%；部分業主亦將單位暫時封盤，觀望發展商開價再作部署。現時屋苑放盤量減少至約120個，平均每方呎叫價3,600至3,700元。不過，蕭頌崴指出，外區客多集中購買YOHO Town及新元朗中心等一線屋苑，采葉庭客源則多為本區上車客。

采葉庭物業資料

位置：元朗舊墟路33號

樓齡：6年

座數：14座

伙數：1,618伙

面積：606至916方呎

間隔：2至3房

發展商：新地、新世界

封盤比例：10%

反價比例：10%

反價幅度：3至5%

放盤量：120個

最新呎價：3,500元

外區客比例：20%