兩幅大埔白石角大型地皮拍賣成績只屬一般，總成交價104億元，為市場預期下限。但市場人士估計，日後物業落成後，呎價逾萬元。
美聯測量師行董事林子彬表示，是次賣出地皮的樓面地價約每方呎7,125元，較○七年九月份拍賣的毗鄰地皮每方呎樓面地價6,368元，高出約13.3%，單以每方呎樓面地價計，亦已高於區內分層豪宅的樓價，因此預期項目落成後，分層單位的呎價可超過10,000元，洋房部分更可高達20,000元水平。
他續稱，今次兩幅臨海豪宅大型地皮可建樓面面積合共逾140萬方呎，估計地積比率為3.2倍，當中3倍為住宅用途，最高可建約15層的低密度住宅屋苑或洋房，預料發展商將可作洋房及分層單位混合發展，當中分層單位發展比例會較大。