利嘉閣研究部主管周滿傑指出，去年截至十二月三十日，本港樓宇買賣登記有13.1萬多宗，總值約5,163億元，按年分別升18%及23%，預期今年物業買賣登記約達15.8萬宗，總值進一步攀至約6,500億元。

新盤元旦偏靜賣13伙

受節日氣氛及多個新盤部署月內登場影響，元旦日新盤交投氣氛偏淡，代理表示，整日只有約13宗新盤成交，當中約6宗來自領峯，據悉該盤8座高層RA室面積886方呎，以約444.2萬元售出。至於新地（00016）的太子道東譽‧港灣昨亦賣約3伙。

新界方面，代理指恒地（00012）的大埔比華利山別墅1期昨售出1伙，1座面積2,689方呎海景洋房以約1,940萬元成交。信置（00083）的荃灣萬景峯、沙田御龍山及烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰昨亦分別各賣1伙。

太古城特色戶價貼97

踏入一○年，鰂魚涌太古城一特色戶率先搶閘成交，做價更逼近九七年同類單位高峰水平。中原張光耀稱，太古城恒星閣頂層連天台戶昨以805萬元售出，呎價9,549元，相對原業主九七年六月購入價約810萬元，只相差5萬元，可見該類罕有單位做價已重返九七年水平。

二手屋苑投資氣氛持續熾熱，美聯梁志輝表示，沙田第一城20座低層C室剛以158萬元「摸出」，原業主持貨僅約一個月，帳面速賺12萬元，樓價升值約8%。中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居5座低層H室獲買家追價2萬元購入，成交價約153萬元。代理表示，上述兩屋苑昨單日成交約10宗。

中原梁朗麟稱，元朗蝶翠峰6座高層放盤僅兩日，即獲長線投資者以158萬元承接，呎價2,757元。新盤二手租務方面，代理透露，新世界（00017）的尖沙咀名鑄自去年十月入伙以來暫未錄得租務交投，近日一組持有該盤數伙出租的投資者，大幅調低租金約20%吸客，其中一個面積1,124方呎的低層戶，每方呎叫租由45元減至35元，該盤目前約有60個二手放租盤。