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內地樓價升勢驚人，地產業龍頭萬科的翡冷翠園項目，第四季度的平均售價已較年初激增126.3%，成為今年上海樓價漲幅最大的項目。連萬科董事長王石都對今年樓價的上漲表示驚訝，並警告指，目前中國樓市已經產生泡沫，而且這個泡沫終將破裂。他直指，萬科為此已經提前準備，寧可被人說是慢半拍也不做樓價的「領跑者」。
憂日式泡沫經濟
對於王石的泡沫論，富力地產（02777）董事長助理陳志濠表示，內地樓價由谷底強勁回升，認同內地豪宅價格「貴得緊要」，但普通住宅市場價格仍為市場接受，是否有泡沫屬見仁見智。他續稱，內地明年仍會維持適度寬鬆的信貸環境，料樓市不會大起大落。
王石日前在「復旦大學EMBA同學會年會」上指出，日本房地產泡沫破裂前，地價可以把美國買下來，按照現在北京、上海的房價和總體地價看，內地已經出現這一趨勢。他擔心，這種泡沫會進一步向二、三線城市蔓延，情況會非常類似於日本的泡沫經濟時代。
王石預計，在未來五年內，以規模計算，全球前十大的地產開發商都會是中國企業。他表示，萬科寧可慢半拍，不追求暴利，不做價格的領跑者，同時重點研發「剛性」住宅需求，以應對市場發生的變化。
雖然萬科強調不追求高價，但易居中國的統計數據顯示，今年上海市各樓盤漲幅平均在50%左右，其中有4個樓盤漲幅超過一倍。而萬科位於閔行區的翡冷翠園，第四季度每平米成交價達70,950元人民幣，較首季成交均價大漲逾1.2倍，是今年上海漲幅最大的樓盤。