28/11/2009

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領峯一句鐘沽百伙

港股昨跟隨外圍大幅急挫,但並未削弱新盤承接力,首個全面執行新樓花銷售指引的新盤將軍澳日出康城領都2期領峯,昨晚約八時發售,發展商長實(00001)透露,首批連加推共約100伙於短短一小時售罄,建築面積計呎價5,600多元。另有一美國退休基金正洽購該盤第8座全幢,料涉資逾20億元;有代理稱,有一投資者大手購入該盤6伙。

長實執行董事趙國雄稱,集團於昨晚約七時半向代理分配領峯單位,由於市場反應較預期好,除首批33伙外,即場原價加推17伙,而截至大約九時半,他透露,該盤首推兩批共100伙於一小時內沽清,實用面積計呎價約7,500多元,並加推第3批50伙,並準備加推第4批50伙,第4批單位有機會加價約2%。有市場人士預期,項目整晚可售逾100伙。

下周四公布成交資料

他表示,該盤首三批推售單位中,應全屬海景戶,最高售價為780多萬元,單位為高層面積1,309方呎四房大戶。配合新指引,該盤昨晚成交資料將於下周四或之前張貼於售樓處,並會上網供買家查詢。

對於昨日股市急挫,趙國雄回應指,港股自今年初約一萬一千點急升至約二萬三千點,升幅超過一倍,指數經已相對較高,適當調整可令基礎更加穩固,始終「買磚頭好過揸住張紙(意指買股票)」,股市氣氛差會令買樓意欲更大,故股市下挫不會影響領峯銷情。

趙國雄指,集團會盡量滿足買家需求,若售樓處人流保持絡繹不絕,集團會繼續加推單位應市。他透露,該盤昨錄部分內地及外籍買家到場揀樓,亦有買家希望大手選購數伙,而早前有意大手選購領都1期第3座全幢物業的美國退休基金,周四已主動聯絡洽購領峯其中1座的全幢400多個單位,集團已向該基金開價,目前正待對方還價,料涉資至少逾20億元。

豪客3千萬掃六單位

他說,領峯買家對樓盤價單引入實用及建築面積安排十分滿意,令買家更清楚樓盤價錢,而售樓書亦加入更多新資料,新措施下該盤簽單時間較領都長,但無影響整體銷售程序。

代理指,該盤昨錄一買家斥逾3,000萬元一口氣購入約6伙,另有買家以約1,960萬元大手連購該盤6座50樓以上3伙,同時亦市傳有投資者有意大手選購16伙。