中原區國良表示，上述單位為慧雅閣低層連平台特色戶，面積2,145方呎，單位以四房間隔，平台約700呎，呎價8,545元，上址為原業主於九七年二月以930萬元購入，期內帳面獲利903萬元。

亞洲地產蔡志忠表示，和富中心剛有特色戶呎價創近期新高，由東南亞基金持有的1座罕有高層海景自製複式戶，面積2,862方呎，業主原叫價3,000萬元，一名商人議價後最終以2,850萬元購入，呎價9,958元，原業主帳面賺992萬元。該行指出，目前同質素的分層戶市值約1,250萬元，由於上址屬罕有已入則的複式戶，故做價相對較高。

灣仔舊樓4年袋715萬

至於市區大面積舊樓升值潛力亦不容忽視，美聯鄧國良表示，一名業主於○五年以315萬元購入灣仔寶之大廈低層戶，現以1,030萬元沽出，帳面賺715萬元，升幅約227%，上址面積約1,886方呎，備全屋裝修，呎價約5,461元。

荃灣萬景峯亦錄用家一口氣連購2伙個案，香港置業朱達強表示，獲承接的2座高層D室及E室，面積分別687與668方呎，成交價465萬與440萬元，呎價約6,769元與約6,587元。

賽西湖年內漲價65%

事實上，今年豪宅屋苑做價仍然跑贏大市。中原地產黃良昇指出，本月選取30個主要二手豪宅屋苑作分析，平均呎價暫錄11,214元，較去年十二月低位8,215元累升36.5%。期內樓價升幅最高為北角賽西湖大廈，本年首11個月平均呎價升65.6%至12,841元，其次為九龍塘畢架山一號及大潭陽明山莊，期內樓價分別升63.5%與60.3%。

該行指出，本月港島區主要豪宅平均呎價錄12,432元，較去年十二月上升38.8%，至於九龍及新界區主要豪宅期內樓價則分別升34.7%與31.2%。