屬低密度住宅的帝琴灣，由16座物業組成，提供432個單位，加上實用率高，是區內客的主要換樓目標。世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，銀湖．天峰即將入伙，帶動區內睇樓量，其中帝琴灣近期的睇樓量增加逾半，而且外區換樓客源的比例更上升至四成。
他續稱，近來睇樓量上升，加上屋苑的盤源不多，業主態度於是愈見強硬，如近來成交暢旺的海景戶，業主叫價普遍高於市價6至8%。
不過，由於買家對後市有信心，又傳加息在即，於是加快入市 ，態度愈見積極，普遍還價幅度不大，僅約4%。
因此本月成交量得以保持，暫錄得6宗成交，呎價與上月相若，而成交單位多數為凱琴居中層以上的優質海景單位，當中有5宗是三房戶。
現時帝琴灣約90個單位放盤，入場費約600萬元。