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毗鄰天匯的聯邦花園樓齡近40年，由於位處的干德道地勢較高，加上屋苑出名實用率高，廳大房大，雖然屬清一式面積1,350方呎設計，惟因不少單位可望山景，故受不少收租客垂青。
呎價企穩11000
美聯高級營業經理廖家輝稱，聯邦花園每月約錄2至3宗成交，放盤業主叫價甚為硬淨，加上天匯早前的天價效應，令該屋苑呎價企穩於11,000元，本月暫錄一宗成交，為巴黎閣中層A室面積1,350方呎，成交價1,480萬元，呎價10,963元。該屋苑環境清靜，特別受外籍買家歡迎，亦不乏長線收租投資者，以一個單位月租4萬元計算，租金回報逾3厘半水平。
聯邦花園現僅有不足20個放盤，貼市價放售的更只得5個，低層每方呎叫價最低逾9,000元，最高可達12,000元。