西半山天匯特色戶以呎價逾7萬元創天價售出，令發展商對傳統豪宅地段物業升值潛力更具信心，自○六年開始不斷被財團虎視眈眈的西半山西摩道美麗臺，最近收購一事有突破進展，一財團剛斥8,395.8萬元協議購入項目其中4伙，部分做價較九七年高出2倍，若項目成功收購料涉約40億元，將為本港歷年涉及金額最大宗的散業權收購個案，料買家以恒地（00012）或有關人士呼聲高。
土地註冊處資料，恒丰有限公司九至十月期間與4名美麗臺業主達成有條件的買賣協議，一個中層G室收購價逾2,184萬元，較上址九七年購入價720萬元高出兩倍，另一個高層C室收購價為逾2,019萬元，較○一年作價352萬元更高4.7倍，至於D座連天台戶及中層D室分別以近2,074萬與約2,120萬元售出。
恒地去年曾購一伙
○六年初美麗臺近80%業主展開聯合標售程序，於○七年市傳恒地以逾28億元協議購入該80%業權，但因未能在限期前收購最少90%業權，協議因而告吹，其後雖多番傳出有財團協議購入項目，但最終亦未能成事。雖然收購美麗臺並不容易，但發展商並未因而卻步，恒地或有關人士去年就曾於二手市場以1,260.7萬元購入一個低層L室，反映該發展商對收購仍具信心。
整項收購價料40億
而一家發展商於○七年底曾成功入則獲批將美麗臺重建為2幢44層高、另加6層高基座的摩天樓，可建樓面47.22萬方呎，以預期收購價約40億元計，每方呎樓面地價約8,500元。由於去年該區加入發展高限後，該項目重建發展規模將會「縮水」，故市場估計願以高價收購該項目的買家，料為持有上述圖則的發展商，而市傳該發展商為恒地。
干德道60號獲收購
於六三年落成的美麗臺，由5幢14層高住宅組成，共有196伙及123個車位，現有樓面約20.3萬方呎。至於西半山近期有多個項目被收購，其中在天匯前方的干德道60號舊樓，近期獲發展商以4,500萬元購入，市場揣測買家為恒地或有關人士。
港島傳統豪宅承接力理想，美聯方富義稱，南區華景園七月至今已錄12宗成交，當中8伙由鄰近屋苑買家購入作換樓或投資，主因屋苑呎價約1.26萬至1.66萬元，在區內屬低水。據了解，羅姓發展商家族成員亦以約1,930萬元購入3座高層戶。
另外，土地註冊處資料，淺水灣道3號中低層A室上月以5,500萬元售出。