樓市氣氛轉淡，不少投資者沽貨套現，活躍於荔枝角美孚新邨的張姓資深投資者，剛再以758萬元售出兩伙，而上月中至今共累售34個美孚新邨單位，套現約1.3億元，至於尚持有約20伙已正式封盤，將留待下一次樓市升浪再推售。另港置指，本年首十個月購入再轉售的已知個案共4,199宗，當中獲利佔94%，按年升6個百分點。
沽兩單位袋163萬
中原林家傑表示，張氏剛售出美孚新邨4期百老滙街91號中層A室，面積960方呎，成交價395萬元，呎價4,115元，另亦以363萬元售出3期百老滙街43號中層A室，兩單位兩年間帳面共賺163萬元。另該屋苑續錄減價個案，美聯吳志輝稱，同屋苑3期百老滙街72號中層C室減價約9%後，以300萬元售出。
今年94%短炒賺錢
今年樓價不斷攀升，造就不少炒家獲利離場。港置表示，首十個月購入再轉售個案共4,199宗，獲利個案佔94%，佔同期整體住宅註冊量約3.8%，炒風未見熾熱。而本年大部分短炒個案屬200萬元以下細價樓，當中200萬元以下短炒成交佔2,803宗，佔比例約67%。
期內錄得短炒最多的10個屋苑，以天水圍栢慧豪廷錄197宗個案最多，獲利比率98%，而美孚新邨及沙田第一城，獲利比例為95%及98%，至於牛頭角淘大花園及沙田穗禾苑短炒獲利比例更高達百分之一百。另外，住宅樓價連升11個月，較去年底累升約27%，已超越去年高位。