近期不少豪宅業主看淡後市。港置郭少鋒稱，君頤峰1座極高層A室以3,950萬元易手，面積2,687方呎，呎價1.47萬元，低市價5%。據悉，原業主原叫價4,500萬元，其後於兩周內減價550萬元將單位售出，持貨兩年帳面僅獲利32萬元，需蝕使費離場。中原區國良稱，北角賽西湖大廈14座低層B室亦減價80萬元，終獲換樓客以1,670萬元承接。

第一城降價7%沽貨

中小屋苑錄明賺實蝕個案。利嘉閣徐子豪稱，沙田第一城45座中層C室減價7.4%至163萬元售，呎價3,976元，較去年初購入價僅升值2,000元，原業主料蝕數萬元使費。美聯吳偉光稱，屯門聚康山莊5座高層A室售168萬元，呎價2,907元，五年僅升值1.1%。

而減價成交續湧現。中原趙鴻運表示，鰂魚涌太古城翠榕閣中層H室原業主曾見市好封盤，惟近日大市回軟，遂減價77.2萬元，以1,022.8萬元沽出單位，呎價8,302元，單位兩年升值222.8萬元。該行楊俊偉指出，屯門叠茵庭1座中層A室以140萬元獲承接，呎價2,555元，原業主於一周內減價8萬元將單位易手。

置業18張偉文表示，奧運站柏景灣7座中層H室，原業主減價20萬元，獲同區租客以400萬元連租約易手。

屋苑樓價連跌三周

利嘉閣董事陳大偉指出，50個指標屋苑上周僅錄250宗成交，交投兩周累跌38%，其中柴灣杏花邨交投按周跌86%，而土瓜灣傲雲峰及大埔中心同跌83%，上周成交量同跌至1宗水平，至於西灣河鯉景灣及火炭銀禧花園則出現「零成交」局面。而樓價連跌三周，上周再跌0.7%，將軍澳中心平均呎價按周跌6.1%至4,447元。