大埔中心租6500起

大埔中心樓齡介乎22至24年，共分六期，由22座物業共四千多個單位組成，當中兩房單位佔九成。美聯營業經理蕭俊豪表示，大埔中心業主雖擴大議價空間至3%，但部分買家還價高達一成，令成交呈「牛皮」局面。

大埔中心十月約錄15宗成交，按月下跌逾一成，平均呎價約3,716元，現時二手放盤量約115個，單位入場費約145萬元。租務成交則有8宗，平均呎租約15元，放租盤約30個，平均兩個星期內即獲承租。

蕭俊豪續稱，該屋苑逾六成為四百多方呎的兩房戶，面積大多由423至484方呎，是較受歡迎的戶型，逾七成租客為年輕人，該類單位月租約6,500元起，個別企理裝修可租7,200元，回報率由5.4至6厘。

翠屏花園回報達7厘

翠屏花園樓齡二十三年，由四座物業七百零四個單位組成，僅提供兩房單位。美聯營業經理蕭俊豪表示，翠屏花園樓價相宜，入場費僅九十五萬元，深受投資者歡迎，佔整體客源約三至四成，業主議價空間約百分之三。該盤十月約錄六宗成交，與上月相若，其中四宗為連租約成交，呎價約二千六百元。租務約錄三宗成交，呎租約十三元，現放租單位約六個，平均兩個星期獲承租。

入場費不足百萬

蕭俊豪指出，翠屏花園單位面積由三百六十二至三百九十四方呎不等，選擇雖然不多，但租金相宜，吸引單身人士或年輕夫婦租住，佔整體客源逾七成。單位月租五千至五千三百元，個別企理裝修單位月租達五千五百至五千六百元，以入場費九十五萬元計，回報率由六點三至七厘。