利嘉閣助理區域經理李傑華表示，區內未來5至8年將無新單位供應，部分地皮如青衣北船廠、青衣城外的巴士總站上蓋，均只屬商業及商場用地，住宅用地則只有年初被政府收回的青衣球場地皮，有機會納入勾地表。

灝景灣現時兩房戶入場費約300萬元。

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盈翠灝景叫價回軟

屬於青衣區樓市指標的盈翠半島及灝景灣，成交均呈跌勢，李傑華指出，盈翠半島本月約錄11宗成交，較上月跌50%，灝景灣則錄15宗，較上月跌三成；主因是買家態度已轉審慎，較少追價成交，而業主則仍對後市看好，雖已調低叫價，由早前高於市價一至兩成，調低至現時貼市價，但議價空間只有1%至2%。

盤源方面，該兩個屋苑仍保持穩定，其一現象是部分於金融海嘯時簽下租約的業主，雖然單位已屆「生約」，且租金亦升至近一年半高位，但業主仍未敢為加租而再簽「死約」，以防市況急轉直下，被租約影響樓價，故租市未見特別活躍。盈翠半島放盤現約有320個，平均每方呎叫價6,200元，500餘方呎單位入場費300萬元；灝景灣放盤現約有280個，平均每方呎叫價5,700元，兩房戶入場費需300萬元。