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鰂魚涌區亦屬於未來數年新樓「零供應」的區域，區內龍頭屋苑太古城由於租市承接力強，故樓價前景仍睇高一線。利嘉閣區域經理黃龍智表示，由於區內太古坊及港島東中心的出租率高，帶動上班族對區內的住屋需求，如近日有基金公司以高於市價的呎租二十八元租下多個單位，租金回報率達五厘，令太古城租市有極強承接力，樓價難有大跌空間，亦令業主對後市有較佳信心。
太古城呎租26元
太古城本月成交呎價約七千七百元，較上月微跌百分之二，成交約錄四十一宗，較上月下跌一成。該屋苑貼市價放盤現約有五百個，由於部分業主恐樓價已見頂，故放盤量亦較上月多；另放租盤則約有一百三十個，呎租叫價約二十八元，成交呎租約二十六元。
中原助理分區經理楊文傑表示，毗鄰港島東中心的華蘭花園由於租務需求大，租金回報率可達百分之五以上，樓價亦難以大跌。不過，由於該屋苑正進行外牆維修工程，買家寧願待工程完成後才下決定，故成交量減少。該屋苑放盤現約有十個，入場費約二百四十餘萬元，租金入場費則近一萬元。
