美國傳出首次置業退稅計劃削減額度的消息,令「退市」的憂慮重燃,地產建築股下瀉。不約而同地,香港和中國的地產股亦為昨日跌市的重災區,政府召集發展商出席樓市會議,而中國亦傳出樓市救市措施大部分於年底終止的消息。據《上海證券報》引述上海權威人士透露,包括公積金在內的優惠政策肯定將停止,有利於投資部分的政策會最先叫停。不過,亦基於「優惠期有限」,報道指近期市民急於買樓,導致上海和成都等城市成交量顯著上升。
如果優惠政策叫停,一些二手樓交易的成本可能多出數萬元,主要是5.5%的營業稅。事實上,中國樓市熾熱,減少相關優惠是正常之舉。內房股昨跌幅相當,此類股一向最受國策左右,故波動和風險均甚大。上實(00363)今年先後將多項消費品和醫藥業務出售,轉攻房地產,不知是禍是福。
淺淺