中原黎妙蘭稱，柴灣杏花邨10座高層2室，以338萬元易手，呎價6,047元，買家為長線投資者。

亞洲地產姚雲龍表示，一名北角區換樓人士購入該區城市花園2座低層F室，面積896方呎，成交價595萬元，呎價6,641元，原業主持有單位6年帳面賺390萬元。

美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城明宮閣高層F室，面積約675方呎，望開揚池景，獲外區投資者以約505萬元購入，平均呎價約7,481元，原業主於○六年以311萬元購入上述單位，期內帳面獲利約194萬元，升幅約六成。

凱帆6年升值逾倍

奧運站一帶八個大屋苑本月暫錄80宗成交，香港置業戴學文表示，一名外區用家以363萬元購入凱帆軒3座高層G室，以面積590方呎計，呎價約6,153元，單位6年升值近1.1倍。

市區呎價4,000元以下單位受捧，一投資者「即睇即買」茶果嶺麗港城低層戶，美聯吳妙粧表示，上述獲承接的36座低層C室，面積644方呎，成交價約254.5萬元，呎價約3,952元，單位4年升值17%。

港置陳偉宗稱，一九龍區用家以168萬元購入牛頭角淘大花園M座高層8室，面積371方呎，單位以一房間隔及望內園景，呎價約4,528元，上址九四年十二月購入價約152萬元，期內升值約16萬元。

港置江仕秋表示，鑽石山居屋龍蟠苑目前入場費約230餘萬元，遠低於毗鄰私人屋苑，吸引上車客，近日D座高層11室，面積約579方呎，在自由市場以238萬元成交，呎價約4,111元。

新達兩房售273萬

大埔新達廣場本月暫錄約5宗成交，平均呎價4,489元，中原鄧癸興表示，新達廣場1座中層B室，面積599方呎，享內園池景，擁兩房間隔，成交價為273萬元，呎價4,558元，原業主於九四年以300萬元購入上述單位，持貨15年帳面仍蝕27萬元。

港滙物業吳謙誠稱，烏溪沙銀湖‧天峰3座低層F室售338萬元，4個月升值17萬元，升幅5.3%；另馬鞍山聽濤雅苑10座高層D室以460萬元易手，呎價4,699元，屬屋苑近期新低。

中原黎宗文表示，沙田第一城46座中層H室，面積410方呎，附不俗裝修，獲買家以178萬元承接，呎價4,341元，該屋苑本月暫錄約61宗成交。

利嘉閣徐子豪稱，沙田帝堡城本月暫錄10宗成交，已超越九月全月水平，呎價升3.3%至4,868元，該盤3座高層C室售489萬元，呎價5,041元。

聚康回報率撲5厘

祥益地產林海鈞表示，屯門聚康山莊3座低層A室，面積590方呎，獲外區買家以168萬元購入，呎價2,847元，料租金回報率4.9厘。

祥益盧俊威表示，屯門南浪海灣2座中層H室，面積1,123方呎，近日以月租1.2萬元租出，呎租約10.7元。

美聯梁浩文表示，屯門時代廣場E座低層2室，面積約431方呎，以130萬元售出，呎價約3,016元屬市價，買家為外區投資者，見上述單位供平過租，租金回報料逾5厘，故購入作長線投資之用。