傳呎價見萬五貴絕荃灣

高富諾亞太區董事韓家輝稱，The Westminster Terrace首推20伙分布7至10餘樓，全屬中低層單位，平均呎價僅約1.1萬元，最低售價約3,200萬元起，現價具有一定升值空間，項目現已正式發售，示範單位繼續接受買家預約參觀。

韓家輝透露，有一名投資者大手洽購該盤4至5個單位，涉及金額逾1.5億元，交易目前仍然在洽商之中。

市場人士透露，The Westminster Terrace至今已有3至5伙以預留形式售出，呎價約1.1萬至1.5萬元，勢創荃灣區歷史新高。

美聯（01200）周志忠稱，目前荃灣區樓齡較新的大型屋苑萬景峯，二手平均呎價約6,000元，爵悅庭則為4,500元，而信置（00083）的御凱一手貨尾平均呎價近9,000元，該盤2座頂層複式戶之前以呎價約1.18萬元售出，創出區內歷史新高呎價紀錄。

代理指出，由於The Westminster Terrace提供單位全屬複式戶，售價不可與荃灣區內一般屋苑分層戶作直接比較。該盤首推20伙的定價均屬建築期價格，買家入伙前只需先付樓價15%首期，明年三至四月才上會，售價包括2個車位，而選用即供付款方法可享定價4%折扣。

據價單顯示，該盤首批推售單位中，以10樓D室的呎價最低，單位面積3,259方呎，售價約3,265.5萬元，平均呎價僅約10,020元。

長實料末季交投跌30%

另外，長實地產投資董事郭子威亦稱，旗下大圍名城1期維持年底前展開銷售程序的計劃，推盤步伐不會受金管局收緊豪宅樓按等措施影響。

他認為，上述措施出台後，市場氣氛確實轉靜，買家入市態度轉為保守，估計第四季樓市成交量有機會較第三季下跌30%，但相信樓價會保持橫行，整體樓市氣氛料於明年初好轉。