指賣方擅自續租

上述兩個廠房物業現被間成十多個小舖，達亞及賣方New Era Group Ltd.今年一月二十二日簽訂買賣協議，物業連租約出售，交易原定於今年四月完成。達亞指完成交易前，其中兩舖位的租約已完結，但賣方在沒有諮詢他們下，擅自與租客續租。賣方則指，協議沒有訂明會把物業交吉；又指成交前達亞一方曾上門與租客會面，賣方質疑達亞此舉等同放棄追究有關問題。

至於物業有僭建間隔，賣方指協議訂明買方已檢視物業，不會以物業有僭建或非法建築物或改動為由退買。賣方又堅持有關間隔不涉及建築結構，可根據《建築物條例》獲豁免批准申請；但達亞指賣方拒絕呈交測量報告以證改動不涉及結構問題。達亞又投訴，賣方並沒有交出有關的已打釐印租約協議，及涉案大廈入伙紙訂明物業只可作非住宅用途，但其中一舖位用作經營便利店，有受當局執法影響的危機。聆案官最後裁定達亞勝訴，可取消交易及討回訂金。

深圳科技控股昨收報0.315元，跌0.005元。 案件編號：HCA1160/2009