由於市場擔心政府或干預樓市，中小型住宅荔枝角美孚新邨及西半山豪宅樂信臺，昨日均錄得減價成交個案。美聯物業（01200）一項調查更顯示，若政府落實干預樓市，73%準買家表明會影響其入市意欲，約40%放盤單位業主更會調低叫價。
商討優化勾地 未降門檻
港府於施政報告中，提及關注樓宇供應及泡沫問題，之後地產建設商會發聲明，希望政府優化勾地制度，藉此增加土地供應，近日又有聲音希望政府重推居屋，讓更多市民能夠置業，結果昨日財政司司長曾俊華與發展局局長林鄭月娥、房屋局局長鄭汝樺，昨日下午五時許與地產建設商會（下稱地建會）代表及發展商代表會面，商討樓市問題。
昨日出席的發展商，包括長實（00001）副主席李澤鉅、新地（00016）副主席郭炳江、信置（00083）主席黃志祥、新世界發展（00017）執行董事兼地建會執委會副主席梁志堅，以及會德豐地產（00049）董事黃光耀等。
消息透露，曾俊華會上表達對樓價的關注，擔心豪宅樓價飆升會影響中下價物業，因此希望發展商自律及讓樓價於自然環境下發展，若樓市出現不公平或不穩定情況，影響到經濟發展及民生，政府會果斷介入。消息又透露，政府要求發展商增加售樓資訊透明度，會上曾討論優化勾地政策，但未有落實降低勾地門檻。
地產商會堅持無泡沫
梁志堅表示，昨日會面氣氛可以，地建會成員百分之百支持勾地制度，但認為有改善地方，例如勾地價要貼近市價，讓發展商較易勾地。他又說，雙方沒有談及重推居屋的問題，而商會認為樓市沒有泡沫，有豪宅以天價成交只屬個別例子，近期樓價開始回落。
新地非執行董事郭炳湘贊成降低勾地門檻，例如六折勾地，令更多土地被勾出，有助提高供應。
他又說，近日豪宅成交價的確較過往高，但並非不合理，又說不應以最高價格作指標，應以平均價作比較，現時一般住宅樓價與市民購買力相比，不算太高。
美聯董事兼住宅部行政總裁伍創業預期，本月二手樓市交投按月下跌20%，第四季按季下跌逾10%，預期樓價將橫行，但有機會下跌最多約10%。
事實上，近日業主態度逐漸軟化，昨日荔枝角美孚新邨連錄兩宗減價成交，美聯吳志輝表示，四期百老滙街111號中層C室，剛以285萬元轉售，呎價4,216元，原業主原為單位定下298萬元「底線」，最終願減價4.4%離場，五年帳面獲利120萬元。利嘉閣柯遵標表示，西半山樂信臺二座低層B室，以1,150萬元易手，該單位叫價一直保持在1,200萬元，業主最終願減價50萬元。