鄧成波表示，近期個別物業樓價已升至高位，但相對九七年樓市高峰期而言，依然有一段距離，不能與泡沫混為一談。他又認為，現階段買家願意用較市場預期高價格承接單位，只是反映他們對物業升值潛力有信心。

或轉攻中下價物業

陳清白表示，現時樓市循兩極化發展，個別藍籌二手屋苑做價已反彈至九七年前水平，反映市場購買力充裕，購買力先流入大型屋苑，刺激做價率先上升。他又說，目前新界區仍有不少二手屋苑做價追不上九七年，兩類市場做價有天壤之別，因此根本談不上樓市泡沫。

鄭躬洪同樣不認同樓市現泡沫，他認為去年金融海嘯下，樓價急挫，市民入市意欲大減，現時經濟基調良好，置業人士對後市有信心，所以才用進取價格置業。他又笑言，若因豪宅按揭成數收緊而窒礙其成交步伐，不排除轉「炒」數百萬元的中下價物業。