樓市持續向好，一群美孚師奶兵團積極出擊物色低水單位，連掃美孚新邨六個低市價連租約戶，美聯物業（01200）余柏表示，其中屋苑5期蘭秀道1號中層D室，面積961方呎，連租約以460萬元易手，呎價4,787元，較市價低約8%。據悉，原業主於○七年一月購入單位，是次轉手帳面獲利90萬元，賺幅約24.3%。

據了解，其餘5個獲師奶兵團承接的單位，售價則介乎359萬至500萬元，較市價低約4%至6%不等。

寶馬臺高估價12％售

余氏又指出，該群師奶兵團目前合共持有屋苑約100個單位，其中約50伙現正放售，平均叫價較購入價提高約20%。

另方面，寶馬臺有中層銀主盤成交價拋離銀行估價逾一成二，世紀21日昇地產黃文龍表示，寶馬臺2座中層F室銀主單位，由於預期有收購重建價值，故獲多名買家出暗標競投，最後以733萬元成交，呎價約8,483元。原業主早於七二年以13.6萬元一手購入上址，期內單位升值719.4萬元。

將廣8個月獲利52萬

利嘉閣何仲有指出，奧運站浪澄灣3座高層C室剛以499.8萬元易手，以面積741方呎計算，呎價約6,745元。據悉，原業主於兩年前以492.5萬元購入，現帳面輕微獲利7.3萬元。

另於○七年大手購入屋苑逾50伙的賭王四太，上月沽出的單位經已能「平手」離場，目前她僅持有屋苑約6至7個面積超過1,000方呎大單位，現時放售價較購入價提高約3%至5%。

此外，近日市場繼續錄得短炒獲利成交，世紀21物業魏仕良表示，一名投資者以263萬元沽出將軍澳廣場2座中層D室，以單位面積590方呎計算，呎價約4,457元，持有單位8個月帳面獲利52萬元，賺幅高達24.7%。