本文重點
恒基地產（00012）發展的港島南區赫蘭道11至12號洋房，其中一份圖則把玄關及客廳對上留空了兩層樓底的空間，建築事務監督及建築物上訴審裁處均拒絕視此「空間」為《建築物條例》中所指的「特殊情況」，即該空間不能從總樓面面積中扣除，圖則因而被拒。出任此項目認可人士的建築師梁鵬程去年就上述事件申請司法覆核，案件開審前夕，各方達成協議，梁氏撤回司法覆核。
梁氏之前堅持類似的「空間」一直被視為《建築物條例》中的「特殊情況」，建築事務監督可行使酌情權，把該空間從總樓面面積中扣除。
建築師提覆核曾遭拒
梁鵬程去年六月提出司法覆核，八月高院決定拒絕受理，梁再提出上訴，今年一月獲上訴庭判定上訴得直，令該案可排期聆訊。案件已排期於十一月四日審理，但梁氏、建築事務監督及建築物上訴審裁處早前達成協議，梁撤回訴訟。
案件編號：HCAL67/2008