23/10/2009

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名鑄短炒客「明賺實蝕」

豪宅樓價升勢急速,市場憂慮樓市可能有泡沫,部分業主為求出貨不惜蝕讓離場,當中奧運站一號銀海,一名去年金融海嘯後入市的業主,剛以745萬元將單位售出,帳面虧蝕55萬元,而上月有一房戶呎價創下全港新高的尖沙咀名鑄,錄得一宗「明賺實蝕」個案。

一號銀海業主蝕55萬

一號銀海近日錄得一宗金融海嘯後入市依然要蝕讓的罕見個案,置業18表示,該物業八座一個高層C單位,剛以745萬元易手,呎價8,296元,原業主去年底以800萬元購入,短短十個月帳面虧蝕55萬元。

除蝕讓外,近期短炒「明賺實蝕」個案亦陸續出現。香港置業表示,一名買家上月底以約1,714萬元,購入名鑄一個中高層B單位,剛以1,738萬元轉售予一名投資者,呎價約1.5萬元,帳面賺約24萬元。據了解,若扣除成本,料需蝕讓離場。

港置又表示,現時九龍站君臨天下放售單位,叫價較購入價高約5%至10%,較早前的高10%至20%,明顯回落不少。而九龍站擎天半島三座一個極高層B單位,業主原叫價1,200萬元,由於願意降價至1,094萬元,最終獲一名內地投資者連租約購入,原業主持貨一年多,帳面獲利約130萬元,近乎平手離場。