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大埔區有不少洋房屋苑，而位於三門仔的比華利山別墅，因屋苑規模大，以及有「名牌效應」影響，深受內地客及投資移民歡迎。近期洋房屋苑內地客入市比例更佔30至35%，其中佔八成買家看好其日後升值潛力，會選擇作長線投資，將單位放租。
70放盤升值力強
利嘉閣分行經理歐陽志文稱，比華利山別墅每月平均會錄3宗成交，二手平均呎價5,000至9,000元。較受內地客歡迎的是屋苑的「細屋」，面積約2,100至3,100方呎。此類洋房屬屋苑的「入場版」，樓價介乎約1,400萬至逾2,000萬元不等。若以此洋房面積計算，月租平均可達2.8萬至2.9萬元。雖然回報率並不高，但普遍投資移民看好其升值潛力，選擇長線投資。
屋苑每月平均有3至4宗租務成交，呎租11至18元不等。現時市場約有70個二手買賣放盤，租盤則有20間於市場放售。
