何文田一帶近日有新盤富甲半山開售，令區內豪宅市道大旺。中原分區經理張善聲表示，其中京士柏區的帝庭園及爵士花園有較佳的追落後潛力，當中帝庭園是區內著名豪宅，每座的C室面積1,100餘方呎內園景單位較幽靜，而海景單位則需於較高層才可避開鄰近的伊利沙伯醫院，呎價亦較園金金景戶貴一成，該屋苑呎租23元。
爵士回報率3.5厘
至於爵士花園則以開揚京士柏區、尖沙咀及西九龍區景觀為主，當中以單邊的5座景觀最開揚，5座單位面積由1,300方呎起。現時屋苑放盤約有20個，每方呎叫價由7,500至10,000元不等，呎租約23元，租金回報率一般可達3.5%。
