為了持續在中國房地產市場抓緊商機，世茂房地產（00813）已有了全盤計劃，務求在未來進一步提升其盈利。公司因應市場變化，調整營銷策略，增強銷售力度，繼續推動發展的進程。商業項目的表現亦令人滿意，北京世茂大廈由去年初開始投入營運，出租率不斷上升，而公司位於上海的上海世茂廣場已經發展成為那區域的購物地標，深受世界品牌營運商的歡迎，目前已接近全部出租，帶動租金收入增加。

提升酒店服務質素

為了提高酒店服務質素，公司與著名的洲際酒店集團簽署跨地區酒店管理合作協議。相信通過洲際酒店先進國際化管理經驗和多品牌組合領導優勢，此等項目將獲得成功，為公司建立有口碑的酒店物業組合，並為其增加收入來源，帶來一定的利潤貢獻。

目前公司已擁有充足土儲，分布在拓展潛力龐大的區域，包括長三角，環渤海和其他迅速開發的地區，使它可以抓緊不同區域的契機和降低過分集中發展的風險。近來公司相繼取得位於遼寧省大連市，浙江省杭州市和寧波市的四幅具潛質的土地，令現時土地儲備可以應付未來五至七年的發展需要。

世房在今年四月完成配股，償還銀團貸款和將商業項目注入上海世茂的重組後，公司的財務狀況將會跟隨股本基礎擴大和債務水平減低而提升，這有利於其未來營運和業務拓展。

恒豐證券董事總經理張華峰（作者為註冊持牌人士）