國家統計局昨日公布，八月份全國70個大中城市房屋銷售價格按年上漲2%，是11個月以來最大升幅，較七月份亦上升0.9個百分點；新建住宅方面，上月全國70個大中城市房價按年升1.5%。

深圳房價上月升6%

一線城市當中以深圳表現最「標青」，八月房價較去年同期攀升6.5%，在70個大中城市中房價升幅排第二，但新建住宅房價則按年跌2.3%；北京、上海及廣州上月房價按年升幅則介乎1%至1.6%。

雖然內地房價持續反彈，但羅傑斯接受內地傳媒訪問時指出，上半年中國房地產大幅上揚，價格已經過高，寧願投資商品市場。他又認為九月及十一月市場將會出現不利變化。

RBS亞太區地產研究部主管吳嘉俊則預期，中央年底前不會推出激烈的調控措施，加上發展商在今年餘下數月不會推售太多新盤，令市場存貨減少，短期對內地房價仍有支持，但未來房市始終負面消息多於利好消息，料下半年內房價格走勢僅持平或小幅上升，該行遂將內房股由「增持」調低至「中性」。

此外，吳嘉俊表示，內地發展商經歷金融海嘯的衝擊後，在增加土儲時會較為審慎，並會傾向購入市區的核心地段，故相信發展商未來會主力推出高檔次樓盤。

土地成交升勢「斷纜」

內地今年首8個月商品房銷售額達2.35萬億元（人民幣‧下同），按年增長69.9%，涉及樓面4.94億平方米，升42.9%；完成房地產開發投資2.11萬億元，增長近15%。同期房屋施工面積增13.5%，新開工面積按年下跌5.9%。

另一方面，中國指數研究院的報告指，上月內地土地市場整體成交回落，令連續7個月的升勢「斷纜」。

內地60個重點城市八月份共推出土地4,052萬方米，較七月減少14%，較去年同期增加72%；成交土地3,563萬方米，較七月少半成，按年則升1.7倍。