在上水區洋房中，較具知名度的「二線頭」洋房屋苑要算是新地發展的歐意花園。美聯潘皜民稱，歐意花園洋房面積分別為2,111及2,132方呎，近期叫價由約850萬至1,000萬元，而同系的上水古洞洋房項目共有約300餘幢洋房，已近落成階段，料於明年初可開售，相信對該屋苑樓價有正面影響，因此放盤業主態度亦較強硬，議價空間更縮窄至2%。
呎價約4200元
歐意花園本月約有6宗成交，呎價約4,200元，現有10個放盤，入場費約850萬元。由於歐意花園屬中價洋房，以其樓價可選擇加州花園等較優質洋房，甚至再加百餘萬元選擇葡萄園的入場版洋房，故其成交較為疏落。
