中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，七月份價值二百萬元或以下的細價二手私宅買賣合約登記錄得四千六百六十一宗，按月下跌百分之五點九，而總值則下跌百分之四點四至六十四點○一億元。

細價樓登記佔同期整體二手私宅住宅買賣登記宗數則由六月份的百分之四十九點六，下跌至七月份的百分之四十八點四，並創去年二月百分之四十七點九之後的單月新低，與去年三月高位五成九比較，則下跌十點六個百分點。

嘉湖錄百四宗居首

七月份以天水圍嘉湖山莊錄一百四十宗細價二手住宅登記居首，涉及金額約一點八八億元，其次為沙田第一城及荃灣中心，分別錄七十八宗及五十五宗同類登記，涉及金額分別約一點二一億元及六千九百二十一點七萬元。除傳統屋苑外，上月份天水圍栢慧豪廷亦錄四十六宗細價二手登記，總值七千三百一十二點一萬元。

黃良昇續指出，受低息及大量資金流入等因素刺激，相信年內樓價升勢仍會持續，預期細價樓佔整體二手市場的成交比例將進一步下跌。