美國商業地產市場惡化，研究機構Real Capital Analytics表示，今年迄今整體違約物業達830億美元（約6,474億港元），而Real Estate Econometrics主席Sam Chandan估計，商用物業按揭違約率由首季1.62%跳升至2.25%後，預料年底會升至4.1%水平。
樓價跌4成礙融資
德意志銀行表示，過去融資容易，發展商在○四至○七年間興建太多商場及辦公室，但經濟衰退令空置率上升，物業價格較○七年高位急跌約40%，而商用物業的貸款更將近停頓。現時面對更大的問題是，約有1萬億美元短期商用物業按揭將於明年底到期，由於業主或未能獲得融資，即使優質按揭亦可能會違約。
按揭拖欠創新高
另外，信貸報告公司TransUnion資料顯示，美國第二季按揭拖欠率創新高，升至5.81%，並為連續第十季上升，但該公司金融服務部副主席瓜雷拉表示，拖欠率上升速度已經放緩至11.3%，遠低於前季的16%，或可視為良好的訊號。