本文重點
在新盤銷情報捷及九龍南線將通車等利好因素帶動下，各類二手物業交投續旺，九龍站天璽日前速售逾30伙，令區內出現個別反價情況，而擎天半島有高層戶更以呎價12,837元轉售，創屋苑同類單位金融海嘯後呎價新高。此外，有地產代理表示，過去周六、日十大藍籌屋苑共錄65宗二手成交，創九周新高。
中原余祥表示，受區內新盤熱賣刺激，九龍站屋苑近日有1%至2%放盤業主反價，反價幅度約3%，其中擎天半島6座高層A室，面積846方呎，以1,086萬元售出，呎價達12,837元，高市價約10%。另同區凱旋門觀星閣高層C室，面積1,430方呎，亦以2,280萬元易手，呎價逾1.59萬元。
新界西頻現短炒獲利
至於中小型二手住宅方面，中原李玉祥稱，將軍澳區新盤熱銷，帶動將軍澳中心本月暫錄15宗二手成交，按月升1.5倍，其中1座高層G室以388萬元沽出。
而港鐵九龍南線通車在即，新界西屋苑頻錄追價及短炒獲利成交，美聯陳世豪稱，新元朗中心2座高層C室連租約戶，獲投資者追價3.8萬元，以200萬元購入。祥益金一嗚表示，屯門悅湖山莊7座中層E室以92.5萬元轉售，四個月帳面賺24萬元。
十屋苑兩日錄65成交
此外，美聯伍創業表示，過去周六、日全港十大藍籌屋苑共錄65宗二手成交，按周升35%，其中鰂魚涌太古城佔10宗，按周飆升9倍。