麗城花園一周即租出
分為三期興建的麗城花園，由19座物業6,016個單位組成，逾9成單位為三房間隔，僅1期提供少量兩房單位。美聯高級營業經理李杏儀表示，麗城花園由於近期單位的做價較高，業主傾向出售物業套利，租盤供應減少，7月錄得約32宗買賣成交，成交呎價約3,600元，現時約330個單位放盤，入場費為180萬元，業主一般提供2至3%的議價空間。至於7月租務則錄得約16宗成交，呎租約12.5元。
兩房供應少 月租7300
該屋苑的三房單位面積約由668至896方呎，租金介乎7,800至11,000元，視乎景觀及樓層而定，而供應不足一成的兩房單位，面積則約由582至592方呎，租金由7,300元起。現時，屋苑約30個單位放租。
該屋苑的海景單位租金雖較高，不過樓價亦高，故租金回報率反而不及樓景及山景單位。其中，二期各座的A、D、E及H室，面積768方呎，由於單位較大，租金可達9,000元起，而入場費僅由220萬元起，故個別單位的租金回報率可達4.9厘。租客主要來自區內的分支家庭，約佔五成。另外，該屋苑的租盤吸納速度非常高，平均放盤一個星期內就會找到租客。
灣景花園半數享海景
樓齡已屆十七年的灣景花園，由5座物業1,200個單位組成，由於臨海而建，半數單位享有海景。利嘉閣高級經理羅逸愚稱，灣景花園7月錄得約8宗買賣成交，成交呎價約3,700元，其中海景戶呎價較山景戶高約兩成，現時約51個單位放盤，入場費由240萬元起。至於租務方面，他續稱，該屋苑租盤多已被市場消化，盤源較少，7月租務錄得約2宗成交，呎租約12元。
山景三房 呎租11.5元
羅逸愚續稱，該屋苑的面積由738至943方呎，全數以三房套房設計，其中山景單位面積由738至858方呎，呎租約11.5元，而海景單位由850至943方呎，呎租約13元。現時，該屋苑僅得6個單位放租，其中以2座中層H室的租金最相宜，單位面積738方呎，面向山景，業主現時叫價9,000元。
灣景花園樓齡較新，景觀又以海景及山景為主，因而樓價較高，租金回報率普遍低於麗城花園，不過由於景觀較靚，有不少捧場客。屋苑以山景戶的租金回報率較高，其中以面積738方呎的單位最高，該類單位集中於1至5座的A、H室，樓價由260萬元起，而租金可達9,500元，租金回報率可達4.4厘。
