美聯營業經理李振榮表示，愛蝶灣成交量較為疏落，以三房戶成交為主。由於屋苑部分單位可享海景，實用率亦達85%。若以綠表價計算，現時三房單位叫價維持約200萬至250萬元水平，平均呎價約3,200元，較同區私樓的三房戶樓價大有折讓，故一向屋苑以綠表成交為主。但屋苑放盤量較少，僅約10個，三房單位則佔6個。