今年新盤市場大旺，更帶動整體樓市。據土地註冊處數字，今年至七月中旬共錄得8,393宗一手註冊登記，較去年同期的6,803宗升23%，而與去年全年8,863宗新盤註冊量亦僅相差5%。香港置業行政總裁李志成表示，數字顯示今年一手買賣非常暢旺，相信首三季可超過10,000宗。另該行資料研究部指出，今年至七月中旬整體物業註冊量較去年同期下跌約17%，故與大市相比，今年新盤表現非常突出，交投不跌反升逾兩成。

放大圖片	放大圖片	放大圖片

發展商加快推盤

新盤註冊量上升的主要原因，是由於發展商加快推盤步伐，以上半年推盤量為例，共推售8,137個單位，與上年同期只有5,899伙比較，升幅近四成，加上樓市在年初開始逐步回升，令一手交投表現尤佳。

兩區客源接近

雖然新盤註冊量勁升，但事實上今年新盤推售潮，至下半年才算得上白熱化，事關今年眾多市場矚目的大型新盤中，已登場的大多是一些位於新市鎮的大盤，包括天水圍栢慧豪廷、馬鞍山銀湖‧天峰以及將軍澳的領都，但具規模的市區大型屋苑樓盤，至今就只有西九龍的海桃灣及東九龍的譽‧港灣，而這兩個新盤正好預告了東、西九龍新盤勢掀戰幔，加上兩區客源接近，同樣都有未來基建發展的概念，因此兩區新盤無可避免會構成直接競爭。

展望未來數月，新盤推售將繼續聚焦這兩個地區，可望在年內推出的包括有飛鵝山的峻弦以及奧運站海庭道的The Hermitage等，單是上述兩項目涉及單位已達1,575個。另市場人士指出，區內一些已推出的新盤，如奧運站的浪澄灣、九龍城的豪門等，相信亦會趁區內捲起新盤熱，順勢重推搶客，粗略估計這些重推新盤合共有近1,765伙。