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外地及內地資金持續流入本港豪宅市場，令過去數年超級豪宅相繼湧現天價成交個案，其中創出全港及亞洲呎價最高紀錄的山頂倚巒，項目一幢2號董事屋，發展商新地（00016）於去年六月金融海嘯前以2.85億元售予一名中港商人，呎價高達5.6萬元；另該集團旗下九龍站天璽，其中頂層「至高無上」三層複式特色單位，因應樓市反彈，早前已事先張揚最新意向呎價高達6萬元。
去年九月金融海嘯爆發，令豪宅樓價如坐過山車般大幅回落，倚巒上月錄得一宗最新成交，據悉，其中一幢單號洋房，原業主為龔如心千億遺產案主角陳振聰，其家族成員或有關人士上月將洋房以2.3億元售出，呎價僅逾4.5萬元，較去年高位明顯回落。
天璽頂層意向呎價6萬
另外，菱電與影星周星馳持有的山頂普樂道天比高，其中18號屋今年售予力訊企業有限公司，作價3億元，以洋房面積7,229方呎計，呎價約4.1萬元。另外，該盤16號屋，面積7,229方呎，近期發展商推出接受洽購，意向價3.6億元，呎價近5萬元，比金融海嘯前低約5%。
至於分層豪宅方面，將於本月初展開新一輪推售的九龍站天璽，該屋苑頂層的「至高無上」三層複式特色單位，發展商新地早前透露，最新意向呎價為6萬元，足以媲美同系倚巒的呎價。